开发商必须具备“五证”方可售房；
一、营业执照及资质证书。二、规划许可证，三、施工许可证，四、土地使用证，五、商品房预售许可证。
开发商与购房人达成协议后，应签定规范的《商品房买卖合同书》，购房人付款后开发商要提供正式的不动产发票；交房时，开发商要提供“两书”；《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》至此，双方交接完毕。
交房时开发商应出示《建设工程质量认定证书》，并向收房业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》原件，并由开发商加以说明。
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