房贷一般采用等额本息或等额本金计算利息。如果贷款15万，利率5.8%，10年还清，计算如下：
等额本息：每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额
150,000.00
元还款月数
120
月每月还款
1,657.78
元总支付利息
48,934.18
元本息合计
198,934.18
元等额本金：
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。贷款总额
150,000.00
元还款月数
120
月首月还款
1,987.50
元每月递减：6.15
元总支付利息
44,618.75
元本息合计
194,618.75
元从以上计算可知，等额本息利息是48934.18元；等额本金利息是44618.75元。
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