你有他的房屋产权证证吗，是跟据法律依据来写的字据么，如果你成功卖掉了他房屋亏了钱咋办，最好还是咨询当地的律师吧，在和那个人谈谈看看他的说法，有必要的话，还是留下一点依据证据，这样更具说服力
上法院直接告他后到房管局过到你名下就可以卖了
