贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
你贷款数额多了 贷款中的费用能多几百块钱
你首付120000可以贷款29万 等还款过了一年后 也就是你朋友还你钱后
你可以到银行申请提前部分还款 也就是说你可以先还一部分 也就是180000
其余的11万银行会按照110000的利息给你计算的 没什么其他多余的费用
290000 5年还 一个月是191.05*29＝5540
费用倒不是很多.只是多了一些贷款费用大概多了2000元左右.但你会损失18万的一年的利息.大概是5500元左右.注意的是你贷款不满一年是不允许你提前还贷的.
会有部分违约赔偿金,不过不多,具体要看各银行的利率而定,你可以到银行咨询有关情况.
你大概要赔一年的利息，银行是不允许贷半年的。
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