目前朝阳区域的一手新房的单价在8万左右，像是您说得总价300万的项目还在4环附近，那么房子肯定是二手的回迁房性质的可能性比较大，回迁房相比较于商品房，除了单价或者总价有优势之外，户型、小区品质、小区的居住人群、绿化、物业肯定都是远远比不上同区域的商品房项目的。
