可能不太好办，因为你的房子还在贷款，你的房子实际上已经抵押给银行了。所以要跟换名字有一个前提，提前还款，将房子取消抵押，解除和银行的借贷关系，然后就有下面两种方法办理：
1、可以和开发商协商，请他们协助你爸爸去房管局撤案（就是撤销备案，因为房产证办下来之前只有房管局的备案表是银行认可的类似于产权证的东西），相当于你爸爸退房，然后再以你的名义和开发商签订购房合同，然后通过正常程序办理房产证，办下来的就是你的名字。
2、如果第一种方法不可行，那就等房产证办下来以后再提前还款，然后让你爸爸办理赠与手续，将房产赠与给你，就可以去房管局将房产证的名字换成你的。
原房产证是你妈的名字，现要改你名字这个问题：现在房产证在开发商手里，你可以叫房产商帮你办理改名手续，如果房产商不帮忙，那么你向房产商要回房产证，然后凭房产证、身份证到当地房管所办理改名手续，至于办手续多少费用问题，各省情况不同，或许收点手续费吧。
赠与或者买卖，百分之三的契税和千分之一的印花税，买卖还有营业税5.55％
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