具体需要看评估之日是什么时候？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
所以如果题主已经拿了补偿款了，估计很难再争取补偿了，具体可以咨询北京万典律师事务所。
如果还没有拿补偿款，房子也还没有拆迁，因为过了三年，通货膨胀，物价高，感觉生活不下去了可以找律师咨询还能不能维权。
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