农村的宅基地是永久性使用权房屋，为什么不能自由买卖？

农村宅基地不能自由出售的原因有几个：一。就目前的农村而言，每户宅基地由全村家庭总人口决定。但是，农民在固有的土地面积上建房后，房子是对的，但仍然不能自由出售。二。比如，很多农民想卖掉闲置的房屋，因为现在很多农民想进城落户或购买房屋，但不允许交易，因为有相关法律文件规定这样做是违法的。

三。如果农民真想买卖，最好得到村委会的批准，因为村委会决定分配房屋使用权，而在农村，也规定农民只享有房屋使用权，不享有房屋所有权，所以这两个概念不应该混淆，所以这些实际上都局限于农民，如果他们不了解情况的话。我们一定要积极向周围村民或村委会询问，但不要因为你的无知而进行非法交易。

四。宅基地长期使用权以房屋产权为基础。也就是说，宅基地可以以农村集体成员的身份永久使用。农村集体成员的身份不见了，户籍也被搬出了村集体，而不是村里的村民。虽然没有宅基地使用权，但原建在宅基地上的房产仍归个人所有。房屋位于宅基地上，房屋状况良好，不会受到影响。房子一卖不出去，房屋使用权就归村集体所有。房子存在的时候，房子可以占用很长时间，但并不意味着房屋所有人有权使用房子，所以户口移到村集体的老房子不能拆除重建。把老房子卖给没有房子的村民是可以的，但是把老房子卖给村民是可以的。其他村庄、城市的居民，其他村庄、城市的居民，无权申请在宅基地上建房。

农村有两大差别。首先，这里有田野、山脉和森林。农村宅基地属于集体所有制。我的房子归我自己管理。当然，也可以买卖。但也有局限性。只有这群村民才能买卖。所谓的村集体财产更具民族性！农村经济本身就是落后的！农民也是弱势群体！国家可以把土地交给农民经营！可以转包！为什么不是宅基地？至少这也是农民进城的筹码！别再住在乡下了！你也可以换些现金买房！

现如今，一线二线城市的房价是越来越高，有些人就想着将自己在农村不常住的宅基地卖掉，给自己买一套新房子。有人说，农村的宅基地是不能随意卖掉的，那样是违法的，咦，这是为什么呢？

因为这是国家要求的呀，可以，你自己用就先使用，但是不能出卖。

如果自由买卖的话，是违法的，所以不能自由买卖。