40年产权是从办完房产证开始的吗

2025-03-13 11:39:40

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回答1：

　　从房产证上日期算的，就是房屋登记日期。
　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

回答2：

住房产权在你买下住房，缴纳税费后办理完毕房产证起。产权永远是你的。
有期限的所谓四十年是该住房所属土地使用年限。
这个年限，从开发商得到这块地开发权，缴纳土地出让金之时起，开始计算。