可以把地租理解为广义的利息，即投资于购买土地所获得收益，而土地的价格既是将未来各期所得地租折现而得当利息率越高，则在每期的现金流一定的情况下现值就越小。
银行利率高，贷款难，市场流动资金少，购买率低，土地价格就会低，反之土地价格则会变高。
银行存款利息率越高，贷款利率越高，买房成本越高，买房需求降低，土地需求降低，土地价格越低。
