关于租房违约责任，急！！

首先，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。其次，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。具体来看，分为以下两种：1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

这就有点难办了，先说你确实违约了，因为能不能办环保审批手续应该是你在签协议前去调查的事情啊，房主不会管你租房做什么的，只要不违法，都不会干涉你的。
在有就是中介服务费的问题了，租房协议正常履行，都应该是房主承担中介服务费的，但是就是因为多加的这句话“双方原因导致合同无法进行需支付中介服务费”，因为是你单方面提出的终止协议，你就得对中介支付一定的中介费用，但不应该是全部有你支付吧，应该协商解决！！~

看你也是个实在人，不用你支付中介费的，呵呵，如果房东找你要钱你可以不给他，要是他们有精力愿意告你就让他们去告吧，不过定金肯定要不回来了。再说了也没有人为了这几千块和你打官司的呵呵。。。。下次找房子的时候先问清楚了再给钱哦。。。满意记得给分