这可能是你个人原因贷款审批未通过，可能你有不良征信，也可能你的银行流水收入证明不够，再或者你看你是否帮被人做过担保？如果你想办理退房的手续也是可以的，在没有办理房产证之前购买期房都可以办理退房手续的，看看你合同附件里关于贷款那块，因为客户自身原因没有办理按揭贷款客户可以选择一次性补齐房款，也可以申请退房。一般开发商会扣客户已交首付的10-20%作为违约金，只要你向开发商交了违约金之后，就可以申请退房了。
要跟房开商协商才行。
这种情况直接找开发商去协商吧
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