谁能够告诉我“买卖二手车位买卖双方须要缴纳的税费明细”?

2025-04-02 13:07:32
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回答1:

车位是按照商业税来收取:卖家:第一:营业税
(合同价-买入价)X5.65%

第二:土地增值税:
(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数

注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)
2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30%
50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40%
100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50%
200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60%

第三:个人所得税
(合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%

第四:印花税
合同价X0.5‰

第五:佣金
比例就不说了

上家的成本=买入价+营业税+土地增值税+个人所得税+印花税+佣金

买家:第一:契税
合同价X3%

第二:交易手续费
合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出)

第三: 印花税
合同价X0.5‰

第五:佣金
比例就不说了

下家的成本:合同价+契税+交易手续费+印花税+佣金