一个月按照30天计算，比如你一个月3000房租，3000/30=100元/天。多住几天就从他的押金里面扣除。然后验房时，注意看家具，家电，扫帚拖把等损坏情况，如果是自然寿命到期对方是不需要赔偿的（基本上小件都不管的，没几个钱），如果是人为损坏就要按原价从押金里面扣除，剩余的钱给对方就行了，如有损坏物品，你要列出清单，对方签字，防止对方日后反悔，说不清楚。
多住几天那么法院绝对没工夫理你，派出所最多最多帮你调节一下，而调节的结果十有八九是你不收这几天多住的钱。
所以建议你押金你先扣着，马上去检查楼下是否漏水，厕所是否堵了，电器是否损坏，电费水费天然气是否交齐了，家具是否损坏，锁具是否完好，多退少补，没有损坏就只能退给他/她，有就扣下不必客气。
至于他/她态度不好，法律是没法处置他/她的，如果你不嫌麻烦我帮你出个馊主意，扣着押金，扣他个半年那他/她态度自然好了，不过前提是你没有签还押金的确定时间且他/她已经搬出去了。
但是最后还是劝你和气生财，要是他/她把你扣留押金的事情传出去，对你以后出租也很受影响，花时间花力气和一个眼睛长在头顶的东西较劲，值得吗？你是大人，他/她是小人，和小人较劲，费劲受气没钱收，何必呢！
按照月租除以30天乘以多住的天数收取租金。如果租房合同走了违约条款，按照合同约定执行。验房时，首先查看水、电、煤气、暖气走的的表数，按量缴纳各种费用，再查看物业费、卫生费、闭路费、宽带是否交齐，然后查看房间内的设备设施是否完好，如有损坏作价补偿。之后再退押金。
很难说，很多事不清楚，比如租客共租住了多久，一年还是一个月，如果是年租可以不加收费也显得你房主大嫁风范，如果是月租那就按30天为一个月按比例扣钱，验房注意一些易损物品，还有有没有人为故意破坏的地方
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