过户税费和住房面积，买卖双方持有住房情况，该住房目前评估价格等因数有关。规定是需要交纳住房评估费用千分之6，依据住房评估值，交纳印花税万分之五，手续费几百元。卖家持有住房满2年，可以免增值税5%，卖家满5唯一住房的，过户再免1%个税，买家首次买房前提：90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%契税，三套以及三套以上契税都是3%，没有优惠、
