贷款的一般流程是这样：买方准备好首付和各种贷款文件，银行审批，面签通过后，买卖双方去房管局过户进件，签署正式的房屋买卖协议，然后在房管局作抵押，出他项权证，然后银行见他项权证放款，买方拿到钱，给卖方！由于买方资质和贷款银行的不确定性，很难说你能不能在合同期拿到钱！房子是在买卖后抵押！
