是不是差额交税，不是专管员说的算的，你找找相关的文件，上面说的很清楚，你拿着问题和专管员沟通一下比较好。
只有增值税专用发票是可以抵扣的，房地产企业不是一般纳税人，他们是无法，也不需要抵扣的。
当你的营业额达到了500万一年，你是必须要转为一把纳税人的，如果低于这个数额，倒是可以考虑是否申请的问题。
去年8月1日以后执行财税〔2013〕37号文件确认很多行业不执行差额征税，文化事业费是按收入3%缴纳，2014年1月1日开始又有了新的变化 废止了37号文件执行财税〔2013〕106号文件，建议根据新的文件查阅你们企业的性质，广告业应该是不能差额，文化事业费也是按全额缴纳。
广告业目前政策很多，也很严格有些地区已经出台新的政策有些费用明确不能计入广告费，建议咨询当地税务确认你们执行的新政。通常你们是一般纳税人不论开出的是专票还是普票都是作为你们的销项税额计算销项税的，是可以抵减你们取得的进项税额。
营改增的文化事业建设费问题可以看财综 2013 88号文件，差额计费需要取得专票或其他有效凭证
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