住房没有付清房款，没有办理房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，所以，你无权办理这间房过户给他人手续。除非你住房的购房合同没有备案，你可以让你亲戚和开发商重新签署购房合同，去替换你那一份，就可以，需你和你亲戚找开发商协议一下。如果已经备案，那没有法子，只有你自己筹钱还清房款，办理房产证之后，才可以过户住房给他人。
