如果是宣传册上写的，并不一定具有法律效力。只有在购房合同上明确写有的，才具备法律效力。
如果加盖公章了，就是有法律效应的，如果维权的话，尽量多找几个人一起维权。
开发商的书面承诺，视为对房屋买卖合同的补充，可以据此主张违约赔偿。
