你买的是你小区的地下人防车库吧？费用就是和房产证一样的契税等费用，他要挂在你的房产证下面的，成交以后也是要交物业费的，取暖费没听说过和车库挂钩的。按一般的销售合同上的规定，车库都不可以改做他用的，特别是有人防功能的车库，有些人会改成仓库或者自己砌墙做全封闭式的车库，但是这种都是违章建筑，被举报都是要被拆除的，甚至要被罚款的。如果你是自用的房子，买个车库可以方便自己，一般也不贵。
