关于宁波物业管理费问题

正常的物业管理费包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
另外，你要看清楚你的小区的物业管理前期协议，有些公司会跟你说明其他一些费用的用处及收费标准。但是有些物业公司为了多收费，他就不会写的很清楚，建议你仔细看下你的前期服务协议或者物业管理合同的相关条例。
还有你这里提到的电梯费用，一般来说电梯费用是属于公共用电，属于同一栋楼的所有业主共同分摊的，你这里的电梯费用由可能是为了小区集中装修期间电梯轿厢的一些避免不了的因装修材料磕磕碰碰造成的损坏，做维修费的。这个电梯费你可以选择不交，除非在服务协议或合同里面有书面的明确规定的。
垃圾清理费是指物业公司提供指定一个固定的地方给你们清到户内装修的装修垃圾的，然后物业公司请专业的清运公司统一清理出小区，这个是合理的费用。装修垃圾不属于物业费里面的生活垃圾清理，所以需要另外收费。只是要分清你们小区的物业公司是按一套房子还是按房子的面积来收而已。