你好，你的问题回答如下：1、租赁双方在签订租赁合同里，可以约定违约金或其他违约性惩罚措施；2、所以“不履行合同扣留屋内设施”，这个算是违约金；但一般违约金应以不超过房租的两倍为宜，比如房间里的东西价值10万，但每月房租是1千元，那么这个规定就不合理，可以拒绝，因因为显失公平。3、所以这个约定一般情况下是有效的，算是违约金。
算的
