怎么说呢，只能说你找错衙门口了。漏水属于房屋质量问题，房屋是你购买开发商的，房屋的质量问题就是你跟开发商之间的问题，房屋的质保跟你买个手机电视没有区别，不知道你找物业干什么，房子你又不是买的物业的。还有维修基金的事情，根据法规要求这笔费用是用在小区的共用设施设备的修缮上，不是你的专有部分，所以，还有没有余额跟你没关系，除非你是顶层（别墅除外）。
