根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）文件规定：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
