房屋过户的首要条件是两证齐全：《房屋所有权证》，《国有土地使用证》。必须这两证都是写你名字，才能过户给他人。你没有提到土地证，如果你没有，那么你需要先办理土地证，才能把该套房屋出售给别人。你也没有提到你的婚姻情况，过户是要牵扯到配偶的，根据你是赠与过来的房子，赠与公证书应该写明了该套房屋归你一人独有，那么应该是与你配偶无关的。
