一般来说，购房合同备案后此合同不仅仅约束买卖双方，在登记机关看来，双方即完成了交易，撤销备案的话，被视为二次交易，一些地方的房管局以此为由收取交易管理费，是否合法应以收费是否具备行政许可为准（是否经过有权机关批准收费）。假如合同因为贷款没办下来的原因需要撤销，这个原因不是不可抗拒的，合同里对此有无违约责任及索赔条款，买方要仔细斟酌，假如没有约定违约责任或约定了贷款办不下来就撤销合同的话，就可要求卖方负责撤销，费用你自然不用管了。
好像这个国家没有规定，一般他们会根据人数多少集中一部分，然后一起去拿到房管局备案。
我的也是，签了合同之后，等了半个多月才拿到的合同。
这种情况，比较棘手，只能多催着开发商他们点。
祝你好运。
房管局收费？什么意思？
还是开发商要你缴纳违约金？
简单的想一下，你不买了，你能损失什么呢？
房管局能把房屋硬放在你的名下么？
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