【R】甲方收取的应为“履约保证金”，相当于一种担保，可以起到惩罚违约的作用，本质上和违约金并无区别。保证金和违约金应择一适用。租金就是你使用房屋所付出的成本。乙方提前退租，甲方可以收取保证金或违约金，但应退还未到期房租。
按照合同约定和合同法的规定，房东只能扣违约金（即一个月租金），如没有损坏房屋、欠水电费等情况，保证金应该退还。
