出租人的父亲并非所出租房屋的所有权人，即便他是出租人的父亲，在没有出租人的合法有效授权委托书的情形下，签订的租赁合同，亦属于效力待定合同，上述情形在《中华人民共和国合同法》48条之中，有明确的规定，如果出租人对于其父亲所订立的租赁合同并不予以追认，那么承租人无权使用租赁物对于承租人已经支付的租金，只能依法向出租人的父亲索要
