不能。维修基金必须经业委会批准才能使用。或者召开业主大会，由全体业主讨论决定。未经业委会，业主表决通过，物业无权擅自动用维修基金。
物业与业主之间经常会发生矛盾。此刻，依据《物业管理条例》：居委会、街道办/乡政府应当负责协调处理，改善双方关系，维护共同利益
