房屋过户满两年和未满两年费用区别多少

1、契税

未满两年：5.6%（无论是否唯一）

满两年不满五年：1%（无论是否唯一）

2、个人所得税

未满2年： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%

满2年：（售房收入－购房总额－印花税）×20%

3、营业税

未满2年：房屋评估总额×5.6% 

满2年：普通住宅无营业税

4、增值税

未满2年：按照5%的征收率全额缴纳增值税

满2年：免征增值税

扩展资料 

相关规定：

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

区别是增值税。
按房产总价的5.5%计算。
房产证满二年免交。