假定是“等额本息”还款方式；
一、计算年利率5.635% 时的 月还款额
年利率=5.635%，月利率=年利率/12=0.46958%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=650000*0.46958%/【1-(1+0.46958%)^-360】
月还款额=3,745.87元
二、计算年利率4.9% 时的 月还款额
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=650000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】
月还款额=3,449.72元
结果：在“等额本息”条件下，两个利率的 月还款额相差296.15元。
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