13问答网 > 我购买了一套刚下来的房产证的二手毛坯房。有141平米。我需支付好多钱的个人所得税

我购买了一套刚下来的房产证的二手毛坯房。有141平米。我需支付好多钱的个人所得税

2024-12-03 05:07:42

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回答1：

个人所得税为1%。此套房过户费约7.26%。
二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税，是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税为1\1.05*5约等于4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他各税种不变；三套房及以上，契税不减免，按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

回答2：

个税为房价的1%，与面积无关。