如果死者没有立遗嘱，那么就会适用法定继承，即由她的配偶、父母、子女共同继承遗产。
如果房子是死者的个人财产，那么你的朋友、你朋友的父亲和你朋友的外公外婆就可以继承她的遗产。而婆婆爷爷并无权利继承你朋友母亲的遗产，及时外公外婆不继承，婆婆爷爷也不能继承。对于你朋友的父亲的份额，如果确定他是限制性为能力人，而你朋友已成年，那么可以由你朋友担任他的监护人，管理他的财产。
如果房子是你朋友父母的共同财产，继承方式也是一样的，只不过其中只有一半是遗产。另一半本来就是你朋友的父亲的。
继承发生以后，继承人在析产分割后，获得房屋的继承人可以把房屋所有权登记到自己名下。
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