1，过户住房给你哥哥，需房贷还清，办理完毕你房产证，之后，才可以办理过户住房给你哥哥，不能办理转按揭，更改还贷人名字，2.你和你男友是否已经领取结婚证？如果是，你贷款没有还清，再次办理你或是男方名义购房，算二套买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%--4%3.婚后还贷，可以是你夫妻俩任何一位，
