赠予房产过户的费用

赠与主要费用 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

赠与过户

1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加。

⑴公证费 40元/平米*产权证面积。

⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税。

其他费用和正常过户都一样。

2、所需材料

⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套

⑵不需要经过地税局直接可以过户。

⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

扩展资料：

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

参考资料来源：百度百科-房产过户

两种办理方法：
一、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。
评估费；按评估额0.5％交纳。
契税： 按房屋价值5％交纳。
房屋产权登记费；80.00元交纳
二、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。
房屋产权登记费：80.00元交纳。
土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。
土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。
以上两种办法都可以达到你所说的目的，根据经验，还是用第二种方法办理好。将来再卖房的时候，可以省去不必要的麻烦。

赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。
受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税

赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。
受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。
省钱的方法有，不好说，呵呵。