你是个人的话，你无权对外出租，那是集体的地，你的土地有承包期，如果国家政策有变化，你的出租合同可能要变，对你不利。主要的租金太低，一般规定是现金，哪有规定是粮食，还随行就市。第三承租方未经你书面同意不得转租、合租、抵押、担保等，都要约定。
你如果是村委会的话，同样建议你不要出租，后患太多，违约金、补偿都是不确定的。建议终止。好多条款对你是不利的。
真想出租，建议你征求乡镇政府的书面意见，以减轻自己的责任。
依法成立的合同，自成立时生效。至于你这个合同，最好找专门的律师来做！
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双方签字盖章，不违法即生效，不一定非得公证。
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