必须先做产权分析，直接过是过不了的，产权你的父亲有一半，必须先把属于你父亲的一半产权进行继承，有继承权的是你父亲的配偶，父母，子女，让其中一个继承，最好是你继承或你母亲继承，其他人放弃继承权，（此过程需到公证处办理继承公证）。如果是你母亲继承，再过户给你的话，你母亲继承的那一半产权需要交继承税，如果让你继承，那么你以后要是再转让这房屋，那么需要补缴这一半的继承税，如果不再买卖那么就省了不用补缴。现在你父亲的一半产权算清了，然后是属于你母亲的一半产权最好直接买卖过户给你，赠与的税比买卖的税多，不划算。
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