现在物权法规定地随房走，如果楼主有房产证，却没有土地使用证在拆迁时是不影响的，一样是要补偿，土地使用证的作用是在比如你要在这块土地上新建其它建筑物时才需要使用的。如果这套房子出租给别人，拆迁时他唯一能享受的就是装修的补偿，这个和拆迁一样，需要协商解决。
