从来都没有买卖过二手房，二手房的购房流程一般都有哪些？

我们有时候会想去买二手房，但是一些细节流程我们都不是特别的了解，下面让我们具体的来了解一下吧！

1.直接去房地产中介实体商店

　　去实体店了解二手房的信息或出售房子是最直接的方式，但也有缺点，即浪费时间，不能先得到最新的信息！

　　2.房地产网站

　　出售也可以通过房地产中介进行。房地产经纪公司收集的大部分买卖双方的信息都是通过网络获得的，因此，80%的买卖双方通过网络平台收集经纪公司的信息。

1.评估价格和最高贷款额

　　二手房贷款银行采用贷款时获取合同价格和评估价格的原则，将二者之间的低值乘以贷款百分比，即房产的最高贷款额。

　　2.竣工日期和贷款期限

　　在贷款审批过程中，银行通常将房地产证上的完成日期作为影响借款人贷款申请期限的主要条件。有些银行的政策是“房地产贷款期限不超过30年”。

3.贷款银行的选择

　　不同的商业银行有不同的服务特点和贷款类型。借款人选择普通抵押产品时，必须将银行网点数量、还款便利性和银行选择工资分配相结合。

　　4.还款方式的选择

　　银行还款方式主要分为等额本息还款方式和平均资本还款方式。前者适用于教师、公务员和其他收入稳定的工薪阶层。后者适用于在早期阶段能够承受更大还款压力的贷款群体。

以上呢就是一些关于买二手房我们要做的一些过程，希望对你买房有所帮助！

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，