租房漏水 楼下索赔 该怎样划分责任？

你真的有责任，不用房东说，也是你的责任。你想，你不在家，房东有权进屋吗？那不成了盗窃了吗？
现在你只有主动找房东协商了。如果房东高抬贵手，你就能少赔点。

有责任的人可能：
是不是在2年管道防水质保期内
暖气是不是在你租前就已经关好了，这问题是关键，暖气开头应该是在室外
还有一点就是为什么回来试就不漏水了呢，
我估计你要找专门律师咨询下了，这种问题免费的高人的话你是不知道是真是假！要是钱不多就大家商量着来吧！

我认为您可以免责：
1。您主观上对损失的发生不存在过错。楼主出差未能接到通知，物业加压应预料到未通知到住户情形下可能发生的损失，主观上存在过失；如果房东看到了，没有电话通知你，房东违背了租房合同的附属义务（辅助，告知等等义务，这些不需要在主合同中言明的），也存在过错。
2。漏水之后，下层住户应自发现之日起立即通知房东或者您，并进行自救。如果放任损失之发生，下层住户对因其不作为而产生的损失独立承担责任。
3。以上基于我将此案认定为一般侵权。因此以过错为侵权成立要件，我认为我的认定是对的。
综上所述，我认为履行加压的单位（或个人），房东在损失发生后，应该能够采取措施处理而怠于处理，应对此事负责，具体责任分担看他们两个去说啦；如果下层住户自己放任了损失的扩大，不及时通知，对扩大部分的损失负责。
我不倾向追究房地产商和管道销售者或者生产者的责任，那样转弯太多，在实践中难以认定。不值得。
居委会，法院等单位或者会调解，我觉得他们是和稀泥，让您分担一点，您可以综合各种情况考虑，是否在合理价位内分担。

按道理来说你本身没责任，因为房子是你租的 并不真正属于你的，而是你的房东的，不说你在不在家，单说房子漏水就本身属于房东的事 你只是租用而已，只要你不存在租用期个人对房屋损坏那么这责任就是在房东身上！！