没有必要关心是本息法还是本金法 ,最省钱的办法是使用贷款的时间最短,就是最省钱的,因为银行的贷款都是按月计息,客户多使用一天的贷款,贷款利息就多计算一天。
选择哪种还款方式的关键是要与自己的收入趋势相匹配。~~~~ ~~~~~~等额本息还款法的特点是每个月归还一样的本息和,容易作出预算。还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。 ~~~~~~等额本金还款法的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金余额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额在逐渐减少。由于是递减,每个月的还款需要精心计算。 根据一般的收入变化趋势,等额本息还款法更适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。 ~~~~~~~~~而等额本金还款法适用于现在收入处于高峰期的人士,特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的,一般为中老年人。 此外,选择哪种还款方式,借款人还应考虑自己是否有其他的投资渠道。如果有其他投资回报率高于贷款利率的途径,一方面借款买房,另一方面,手中的资金用于产生更高额的利润,借助其他投资渠道赚取利差。这种情况下,可以考虑延缓还款的压力,尽量长时间地占用银行的资金;而对于一般市民,存款利率低于贷款利率,同时,又没有更好的投资渠道,这种情况下可以考虑少占用银行资金,以节约利息支出。 借款人可以根据自身的经济状况和特点,包括各项收入、保险证券等其他投资和其他借钱渠道等综合情况,与银行协商确定采用何种还款方法,但最终的选择权在客户手中。~~~~~