财政部2016年2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），自2016年2月22日起执行。
实际操作中，对已办理房产证、或者房管部门已经受理的，还是适用原政策；虽已纳税，还没有去办过房产证，而且房管部门还没有受理的，可以办理退税。
也就是说，只要你还没有去房管部门递交资料申请办理产权证，就可以按新政执行。千万不要去房管部门了，先到税局申请办理退税，然后再办产权证。
22号之前按元政策执行。
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