对于上海购房业主来说，家庭住房面积超过人均60平米部分，需要交纳房产税。
上海市房产税征收标准：
1. 免征点：60平方米/人
2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
按人均总面积300平方米套内面积才是小康社会，才够征收房产税，而不能按套数征收房产税！
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