房本没下来的情况下，能否办理按揭贷款关键要看开发商的这个项目手续是否齐全，并不是开发商所有的项目都能办理贷款，只有在开发商开发建设手续齐全且有合作银行支持购房户才能申请贷款。因为没有房产证，如申请贷款，等于是开发商对贷款银行进行还贷担保，一旦出现贷款人逾期还贷现象，贷款银行会对开发商预先缴纳的保证金进行划款抵账的。等到你的房产证办下来后，开发商会及时代理办理房产抵押手续，从而使自己解除你的贷款担保。咨询一下开发商吧，看看是否同意购房业主贷款，可行的话，持购房合同、身份证到相关银行申请，领表后到单位填写夫妻月收入证明，按银行要求的时间交回并同时交纳要求提交的资料，等待银行审核，银行方面审核通过后再通知你们夫妇到银行签署贷款合同，按银行放贷时间按期足额交纳每月还贷款。这个可不等房本下来，你说的等房产证下来可办的贷款是房产抵押贷款，这项业务只需购房业主向银行提出申请即可等待银行审批，不需开发商同意的。
哪个城市？我在东莞，供几个月就可以贷款
有购房合同和发票可以贷款
做不了的，银行只认房产证的
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