即使是100岁以上的，只要老人没有被宣告是限制行为能力人或无民事行为能力人，合同当然有效。换句话，要撤销合同或宣告合同无效，必须证明老人有智力障碍，或直接就是痴呆老人。只要其神志清醒，合同有效。
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
