房屋租赁没有到期，余下的房租没有退还，如何打官司？时间要多久？费用如何计算？我们本来已经达成了口头

问：房屋租赁没有到期，余下的房租没有退还，如何打官司？时间要多久？费用如何计算？我们本来已经达成了口头协议，我退房，他还我剩下的房租，可现在我已经搬走了，他却不兑现承诺，我感觉被骗了，跟他协商了好多天越闹越僵，已无协商可能，打官司又怕不能赢，很愤怒！求助！！！房屋租赁没有到期，余下的房租没有退还，如何打官司？时间要多久？费用如何计算？我们本来已经达成了口头协议，我退房，他还我剩下的房租，可现在我已经搬走了，他却不兑现承诺，我感觉被骗了，跟他协商了好多天越闹越僵，已无协商可能，打官司又怕不能赢，很愤怒！求助！！！

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租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能明确的，视为不定期租赁。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。
不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。
租赁合同中未约定租赁期限的，且出租人确因住房困难要求收回房屋自住的，应当准许。但出租人应当给予承租人另行租房的准备时间。
如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。
如出租人不急需收回全部出租房屋，可以让承租人腾出部分房屋，或另行签订租赁合同。