所谓的认筹金，是因为开发商没有拿到预售证，但又需要资金周转，搞出来的一种资金回笼的运作。认筹金可以说是诚意金，也就是购买方对于购买某个物品表示诚意，事先交付的诚意金也就是认筹金，由于认筹金不是定金，所以是可以退还的。若是开发商在收取认筹金时，把这个资金定性为定金，那就是无法退回的。不过若是开发商有违约，就需要退还双倍资金。
