13问答网 > 一个小区内同时出现两个业主委员会，双方互相指责对方不合法，同时和两家物业公司签订了为物业管理合同。

一个小区内同时出现两个业主委员会，双方互相指责对方不合法，同时和两家物业公司签订了为物业管理合同。

这个问题应由谁来管理，遇到这样的问题应该怎么解决。

2025-03-04 13:05:50

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回答1：

扯皮的事，一般业主委员会来确认物业公司的，如果物业公司有管理不到位情况，业主委员会有权换了他，一般物业公司和小区业主委员会应该有签一份合同，如果违反合同，就举证来更换。业主委员会合法不合法，要看业主意见，业主才是小区的主人。但现实有很多，同一个小区业主意见不统一，业主委员基本都是物业公司订下来，或者提供几个候选由你自己选择，但你可能都不认识，到时不选也罢，选也罢，基本都由物业公司自己定下来了。如果不能解决就到所在村街道办去协调解决。村街道办解决不了就往区街道办。一级一级往上反应。

回答2：

如果想确定合法就是召开业主大会公开投票，已确定重新成立业主委员会。这样才是合法的业主委员会。就是报到国务院还是要重新召开业主大会。重新确立业主委员会，既然双方都有物业公司，那就把物业公司的方案一并在业主大会上讨论投票。
监督人员：当地主管部门、街道及双方物业、广大业主。

回答3：

这两个业委会是怎样形成的？一般这种情况一定存在一个业委会是违规操作产生的。届时可以向法院申请仲裁，解散其中一个业委会，对应的其所签订的合同即为无效。