北京瑞悦府优劣势？

瑞悦府项目在行政区位上属于朝阳区，是朝阳区的孙河板块，旁边就是东北五环，该项目是由中粮、天恒、旭辉三家品牌开发商联合拿地打造的，孙河板块是由北京市政府先规划后开发的高品质别墅项目，版块内规划了公园、商业、教育等众多优质配套，在板块的中心规划了10万方的湖景公园。
项目坐拥北京首都国际机场，西侧就是京承、京平，东侧就是京密路、机场高速、机场二高等多条市政主干道路，出行交通十分便捷，到达中关村、亚奥、望京、国展、顺义等五大商圈非常方便，已经开通的地铁15号线，经过望京、亚运村、海淀等核心区，在项目板块设有地铁孙河站。
项目板块外部自然资源也非常优渥，毗邻温榆河沿河生态走廊和天然湿地，公园占地18000余亩，三倍西溪湿地大小，6.5倍奥森公园，兼备得天独厚的自然环境，项目北侧就是政府规划的10万平的湖景公园。
项目的周边聚集8座购物中心，16所高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、10家医院、16所国际学校，占北京国际数量的70%，从教育、购物、健康到社交、全链国际化业态组合，是北京具有国际生活氛围的生态居住区；
整体分析，项目所处的板块价值无疑非常优渥，产品的开发商也是由三家大品牌开发商打造，后期增值点可观，但项目本身产品力相对竞品略有不足。