hello:
1:购房时间是以房产证为准,即2008.12
2:存量房买卖流程中房主需要交纳的是
个人所得税:核定价x1%
营业税: 核定价<单价>超基准价 =核定价<总价>x5.5%
核定价<单价>未超基准价 =<核定价-买入价>x5.5%
其他的手续费什么的都不多.! 现在的存量房市场基本都是房主给出一个《净得价》。其他的都不管!
——21世纪不动产!
你是想知道怎样计算房屋满五年吧,时间起算按契税或者房产证时间,以早的为准。因此,你的房屋已满五年。税负还跟房屋面积有关,而且各地也有小许不一样,建议去当地房屋登记部门或地税部门咨询。
满没满5年是按完税时间算的,建议咨询下房管局。
至于税费,没个地方的标准不一样。
还有你房子是否满140方,如果满5年的话你名下是否有其他住宅都决定了你是否要交税的。
楼上说得对,购房时间是以房产证为准